Prix
: 298 000 € 
A
proximité de Saint-Malo, à 5 km du bord de Rance entre Dinan et
Dol-de-Bretagne
Présentation
générale
.
Façade
avant - exposition sud
.
Maison
d'architecte très fonctionnelle, offrant sur environ 200 m²
habitables,
vaste séjour-cuisine équipée d'environ
49m², arrière-cuisine, 5 chambres dont 2 au
rez-de-chaussée, salle de bain, 2 salles d'eau, possibilité chambre
supplémentaire. Cave et garage . Orientation
Sud.
Au
rez-de-chaussée : hall de 12 m² avec
placard, wc à l'entrée, cuisine ouverte équipée de 12 m² avec
porte
fenêtre. Séjour d'environ 37 m² très lumineux avec baie vitrée,
cheminée
et un bow-window qui offre au séjour un coin baigné de
soleil. Une première chambre d'environ 15 m² avec grand
placard et une seconde chambre d'environ
15 m² avec placard et baie vitrée. Salle d'eau avec
wc,
placard, double vasques et une grande douche à l'Italienne.
A
l'étage : 3 chambres dont 1 d'environ 19 m² avec grand
placard, salle de
bains, salle d'eau, wc. Possibilité d'aménager une chambre
supplémenaire.
Maison située
en centre bourg de Miniac
Morvan.
Ramassage scolaire à 200 m. Gare SNCF à 3mn. Voie express Rennes
St Malo à 3mn. Supermarché à 200 m - proximité de la Rance
(5 km) et de St Malo (18 km)
Fiche technique:
Taxe Foncière (2017): 1 070 €
Conso Energ: D
Valeur conso annuelle énergie: 185 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre: B
Valeur Gaz Effet de serre: 9 Kg CO2/m2/an
Assainissement: Tout à l'égout
Surface: 220 m²
Surface terrain: 580 m²
Nombre étages: 1
